Archivi del mese: febbraio 2013

COMODATO D’USO GRATUITO IMMOBILE: REGISTRAZIONE

Il contratto di comodato gratuito di un immobile o di un bene mobile non deve essere registrato quando questo è un contratto verbale. Nel caso in cui il contratto di comodato di un bene immobile è verbale ma è stato … Continua a leggere

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Registrazione contratto affitto con tacita proroga

La tacita proroga  di un  contratto d’affitto rientra nella categoria dei contratti verbali e pertanto,ai fini dell’imposta di registro, è un contratto soggetto a registrazione. L’articolo 3, comma 1, lettera a), del Testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro, … Continua a leggere

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Registrazione contratti di affitto e dati datastali

Dal 1° luglio 2010 è obbligatorio comunicare all’Agenzia delle Entrate i dati catastali dell’immobile quando si esegue la registrazione del suo contratto di locazione o di affitto. Se il contratto è stato registrato precedentemente al 1° luglio 2010, le informazioni … Continua a leggere

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Opzione cedolare secca e contratto di locazione

Quando si registra il contratto di locazione con l’opzione della cedolare secca, questa scelta  resta valida per tutto il periodo di durata contrattuale. Però volendo questa opzione può essere revocata in ogni annualità successiva, ed una volta revocata può di … Continua a leggere

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SECONDA CASA: NON SI PAGA IL CANONE RAI

Il canone Rai non deve essere pagato per la seconda casa. Infatti quando si paga il canone di abbonamento alla televisione RAI, relativamente all’abitazione principale, questo pagamento dà diritto, da parte dell’intestatario dell’abbonamento e dei componenti del suo nucleo familiare … Continua a leggere

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ESONERO PAGAMENTO CANONE ABBONAMENTO RAI

Sono esonerate dal pagamento del canone di abbonamento alla Rai le persone di età non inferiore a 75 anni che siano in possesso dei seguenti requisiti: a) aver compiuto 75 anni entro la data di pagamento del canone; b) non … Continua a leggere

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DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE e DICHIARAZIONE IMU

LA DICHIARAZIONE IMU NON DEVE ESSERE PRESENTATA PER GLI IMMOBILI PRESENTI NELLA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE Gli eredi e i legatari che hanno presentato la dichiarazione di successione in cui sono presenti dei  beni immobili (case e terreni) sono esonerati dall’obbligo … Continua a leggere

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DOVE REGISTRARE LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE?

Bisogna registrare la dichiarazione di successione  pressso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate territorialmente competente per il comune dove aveva l’ultima residenza il defunto (de cuius). Un ufficio provinciale dell’Agenzia delle Entrate è sempre situato nel capoluogo di provincia. Oltre a questo … Continua a leggere

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QUANDO PRESENTARE O NON PRESENTARE LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE

La legislazione vigente prevede che La Successione si apre al momento della morte del “de cuius” nel luogo dell’ultimo domicilio del defunto e che la dichiarazione di Successione si deve essere presentare entro 12 mesi dalla data del decesso del … Continua a leggere

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SUCCESSIONE: Certificato catastale o visura catastale?

Alla dichiarazione di successione occorre allegare un Certificato catastale o una Visura catastale? L’articolo 30 del D.Lgs. 31 ottobre 1990, n. 346 prevedeva di allegare alla dichiarazione di successione gli “estratti catastali” per individuare esattamente gli immobili dichiarati. Però il … Continua a leggere

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