Si riportano le aliquote  IMU 2013 del COMUNE di BOLOGNA.

Nella tabella appare anche l’aliquota ridotta per l’abitazione principale però con il decreto legge 54/2013 del 21 maggio 2013 è diventata ufficiale la sospensione del pagamento della prima rata IMU 2013 per le abitazioni principali non di lusso per cui per queste abitazioni, per ora, non si deve pagare la prima rata. Anche per i terreni agricoli e per i fabbricati c’è la sospensione del pagamento dell’acconto IMU 2013. Per approfondire   leggere l’articolo   imu-2013-sospensione-pagamento-rata-giugno.

Per gli immobili non interessati dalla sospensione, il pagamento della prima rata deve essere eseguito entro il 17 giugno 2013 (essendo il giorno 16 giugno domenica).

Tabella con le aliquote  IMU 2013 deliberate dal COMUNE di BOLOGNA

- aliquota  0,2 %relativamente ai fabbricati rurali ad uso strumentale ;

- aliquota  0,5 % relativamente alle unità immobiliari, e pertinenze ammesse, adibite ad abitazione principale dei soggetti passivi persone fisiche;

- aliquota  0,5 % relativamente alle unità immobiliari, e pertinenze ammesse, adibite ad abitazione principale dei soci di cooperative edilizie a proprietà indivisa residenti nel Comune, a condizione che il canone versato alla cooperativa dal socio assegnatario dell’immobile sia inferiore o uguale al canone concordato applicabile incaso di locazione dell’immobile alle condizioni definite negli accordi tra le organizzazioni della proprietà edilizia e quelle dei conduttori;

- aliquota  0,5 % relativamente all’unità immobiliare, e pertinenze ammesse, posseduta, a titolo di proprietà o di usufrutto, da anziani o disabili che spostano la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che l’abitazione non risulti locata;

- aliquota  0,5 % relativamente all’unità immobiliare, e pertinenze ammesse, posseduta, a titolo di proprietà o di usufrutto,da cittadini italiani non residenti nelterritorio dello Stato a titolo di proprietà o usufrutto in Italia, a condizione che l’abitazionenon risulti locata;

- aliquota  0,5 % relativamente agli alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari, a condizione che il canone versato dal socio assegnatario dell’immobile sia inferiore o uguale al canone concordato applicabile in caso di locazione dell’immobile alle condizioni definite negli accordi tra le organizzazioni della proprietà edilizia e quelle dei conduttori;

- aliquota  0,76 % relativamente all’abitazione (ed alle pertinenze ammesse) concessa in uso gratuito ai parenti ed affini di 1° grado in linea retta che la utilizzino come abitazione principale, a condizione che il soggetto passivo di imposta non sia titolare del diritto di proprietà o di un altro diritto reale sull’immobile destinato a propria abitazione principale e che non goda già della medesima agevolazione relativamente ad un’ulteriore abitazione;

- aliquota  0,76 % relativamente agli immobili posseduti dagli enti non commerciali e destinati prevalentemente a spettacoli musicali e teatrali;

- aliquota  0,76 % relativamente alle sale cinematografiche del centro storico e delle monosale della periferia della città di Bologna individuate nell’apposita delibera di attuazione delle politiche fiscali concordate nella convenzione siglata dal Comune diBologna e l’A.N.E.C.

- aliquota  0,76 % relativamente alle unità immobiliari possedute dalle organizzazioni non lucrative di utilità sociale (ONLUS) ;

- aliquota  0,76 % relativamente alle unità immobiliari (e pertinenze ammesse) interamente locate – alle condizioni definite negli accordi tra le organizzazioni della proprietà edilizia e quelle dei conduttori – dal soggetto passivo di imposta a: persone fisiche che le utilizzino come abitazione principale;studenti universitari, non residenti nel Comune, iscritti ad un corso di laurea, ad un diploma universitario o ad una specializzazione postlaurea presso l’Università degli Studi di Bologna;lavoratori, non residenti nel Comune di Bologna o in comuni confinanti, che svolgono stabilmente la propria attività lavorativa nel Comune di Bologna o in Comuni confinanti. La presente aliquota può essere applicata anche nel caso in cui il locatario sia parente di primo grado della persona che utilizza l’immobile come abitazione principale ovvero dello studente o lavoratore fuori sede.

- aliquota  0,76 %  relativamente agli immobili posseduti e utilizzati direttamente ed esclusivamente dalle micro-piccolo-medio imprese (M.P.M.I.) ;

- aliquota  0,76 %  relativamente alle unità immobiliari a destinazione abitativa concesse in uso a parenti di primo grado che siano coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola;

- aliquota  0,94 % relativamente alle unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali C1 e C3 utilizzate direttamente dal soggetto passivo IMU per lo svolgimento della propria attività lavorativa o istituzionale;

- aliquota  0,96 % relativamente alle unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali: A10, B, D e C (con esclusione delle categorie C6 e C7), a condizione che siano utilizzati direttamente ed esclusivamente  per lo svolgimento della propria attività lavorativa o istituzionale o che siano utilizzate dal conduttore, in base a regolare contratto, per lo svolgimento della propria attività lavorativa o istituzionale;

- aliquota  1,06 % relativamente a tutti gli immobili non rientranti nelle precedenti aliquote

CALCOLO ACCONTO  IMU 2013

Per eseguire il calcolo dell’IMU è necessario conoscere la rendita catastale dell’immobile che si dovrebbere già conoscere avendo già effettuato il pagamento della prima o forse anche della seconda rata. Chi non avesse questo valore può conoscere come avere gratuitamente le rendite catastali degli  immobili leggendo l’articolo  rendita catastale gratis di un immobile

Esempio calcolo prima rata IMU 2013 abitazione non principale .

Rendita catastale = 1000 €

Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €

Imposta annua (2013) = valore catastale x aliquota 2012  : 100 = 168000 x 1,06 : 100 = 1780,8 €

Acconto giugno = 1780,8 : 2 = 890 €

Saldo dicembre = imposta annua 2013 – acconto giugno

Esempio calcolo prima rata IMU abitazione principale di lusso (categoria catastale A/1, A/8 e A/9 ),senza figli.

Rendita catastale = 1000 €

Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €

Imposta annua (2013)= valore catastale x aliquota  : 100 = 168000 x 0,50 : 100 = 840 €

Acconto giugno = imposta annua(2013) : 2 – detrazione : 2 = 840 : 2 – 200 : 2 = 320 €

Saldo dicembre = imposta annua  2013 – detrazione – acconto giugno