ALIQUOTE IMU FIRENZE 2013 CALCOLO PRIMA RATA

david — Sun, 26 May 2013 16:38:39 +0000

COMUNE DI FIRENZE – ALIQUOTE IMU 2013

Nella tabella di seguito riportata ci sono le aliquote IMU 2013 del COMUNE di FIRENZE che, attualmente, non sono cambiate rispetto a quelle dell’ anno 2012.

Nella tabella appare anche l’aliquota ridotta per l’abitazione principale però con il decreto legge 54/2013 del 21 maggio 2013 è diventata ufficiale la sospensione del pagamento della prima rata IMU 2013 per le abitazioni principali non di lusso per cui per queste abitazioni, per ora, non si deve pagare la prima rata. Anche per i terreni agricoli e per i fabbricati c’è la sospensione del pagamento dell’acconto IMU 2013. Per approfondire leggere l’articolo imu-2013-sospensione-pagamento-rata-giugno.

Per gli immobili non interessati dalla sospensione, il pagamento della prima rata deve essere eseguito entro il 17 giugno 2013 (essendo il giorno 16 giugno domenica)

Nella tabella qui di seguito sono riportate le aliquote IMU 2013 deliberate dal COMUNE di FIRENZE

Aliquota di base	1,06%
Aliquota abitazione principale con relative pertinenze ( una per ognuna delle seguenti categorie catastali C/2, C/6 e C/7 ).	0,40%
Aliquota immobili locati con contratto concordato ai sensi dell’art. 2, comma 3, della Legge n. 431/1998	0,76%
Aliquota per i proprietari di negozi o laboratori dove questi svolgano direttamente attività commerciale o lavorativa	1,04%
aliquota immobili rurali ad uso strumentale di cui all’art. 13, comma 8, della legge 214/2011	0,20%
Aliquota per le unità abitative appartenenti alle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5 e A/7 in relazione alle quali sussista un provvedimento di sfratto esecutivo per morosità, emesso dalla competente Autorità Giudiziaria. Tale aliquota è applicata limitatamente al periodo intercorrente fra la data di emissione del suddetto provvedimento e quella di effettiva esecuzione dello sfratto.	0,99%

Per leggere la delibera del Consiglio Comunale di approvazione delle aliquote IMU cliccare qui

Per leggere la delibera del Consiglio Comunale di approvazione del Regolamento IMU cliccare qui

CALCOLO ACCONTO IMU 2013 FIRENZE

Il calcolo della prima rata Imu, eseguito in base all’emendamento al decreto 35/2013 che è ancora in fase di approvazione, deve essere fatto utilizzando le aliquote e le detrazioni deliberate dal Comune nell’anno 2012 (aliquote per l’acconto imu 2013). Bisogna perciò considerate le aliquote e le detrazioni dell’anno 2012. Una volta effettuato questo calcolo, l’importo va diviso per due perchè due sono le rate.

Per eseguire il calcolo dell’IMU è necessario conoscere la rendita catastale dell’immobile che si dovrebbere già conoscere avendo già effettuato il pagamento della prima o forse anche della seconda rata. Chi non avesse questo valore può conoscere come avere gratuitamente le rendite catastali degli immobili leggendo l’articolo rendita catastale gratis di un immobile

Esempio calcolo prima rata IMU 2013 abitazione non principale .

Rendita catastale = 1000 €

Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €

Imposta annua (2012) = valore catastale x aliquota 2012 : 100 = 168000 x 1,06 : 100 = 1780,8 €

Acconto giugno = 1780,8 : 2 = 890 €

Saldo dicembre = imposta annua con le aliquote 2013 – acconto giugno

Esempio calcolo prima rata IMU abitazione principale di lusso (categoria catastale A/1, A/8 e A/9 ),senza figli.

Rendita catastale = 1000 €

Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €

Imposta annua (2012)= valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 0,40 : 100 = 672 €

Acconto giugno = imposta annua(2012) : 2 – detrazione : 2 = 672 : 2 – 200 : 2 = 236 €

Saldo dicembre = imposta annua con le aliquote 2013 – detrazione – acconto giugno

Al saldo IMU 2013 saranno effettuati conguagli della prima rata versata, sulla base della eventuale delibera del comune di FIRENZE pubblicata sul sito del Ministero dell’Economia entro il 16 ottobre 2013. Per determinare il saldo sarà necessario ricalcolare gli importi con le nuove aliquote e sottrarre a questo valore l’importo già versato nella prima e le detrazioni (se ci sono) come indicato negli esempi fatti. Se il comune con una nuova delibera non cambia le aliquote del 2012 l’importo del saldo di dicembre sarà uguale all’acconto.

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