ALIQUOTE IMU 2012 – COMUNE DI MILANO – CALCOLO SALDO

La conoscenza delle aliquote dell’IMU 2012 è fondamentale per effettuare il calcolo dell’imposta municipale unica . Purtroppo le aliquote possono essere diverse a seconda del Comune ove è situato l”immobile oggetto della nuova tassa sugli immobili e varia a seconda che si tratti di abitazione principale o secondaria o  fabbricato di altra tipologia catastale.

Nella tabella qui di seguito sono  riportate le aliquote  IMU 2012 deliberate dal COMUNE di MILANO

Per leggere la delibera del Consiglio Comunale  di approvazione delle  aliquote  IMU  cliccare qui

CALCOLO SALDO IMU

Il D.L. 16/2012, convertito nella Legge n. 44/2012, stabilisce per l’IMU che:

Il saldo dovrà essere effettuato entro il 17 dicembre (il 16 cade di domenica). I contribuenti dovranno effettuare il pagamento a conguaglio dell’imposta dovuta sulle base delle aliquote che i comuni hanno adottato entro il 31 ottobre. I municipi possono articolare le aliquote tra un minimo e un massimo rispetto a quanto stabilito dallo Stato (2, 4 e 7,6 per mille), che si riserva la facoltà di modificare tali parametri di riferimento entro il 10 dicembre . Per determinare il saldo sarà necessario ricalcolare gli importi con le nuove aliquote e sottrarre a questo valore  l’importo già versato nella prima e eventuale seconda rata.

Esempio calcolo saldo IMU abitazione non principale.

Rendita catastale = 1000 €

Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €

Imposta annua = valore catastale x aliquota  : 100 = 168000 x 1,06 : 100 = 1781 €

Acconto giugno = ( valore catastale x 0,76 : 100 ) : 2 = 638 €

Saldo dicembre = imposta annua – acconto giugno = 1781 – 638 = 1143 €

Esempio calcolo saldo IMU abitazione principale,senza figli, da pagare in due rate

Rendita catastale = 1000 €

Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €

Imposta annua = valore catastale x aliquota  : 100 = 168000 x 0,40 : 100 = 672 €

Acconto giugno = ( valore catastale x 0,40 : 100 ) : 2 – detrazione : 2

Acconto giugno = ( 168000 x 0,40 : 100) : 2 – 200 : 2 = 236€

Saldo dicembre = imposta annua – detrazione – acconto giugno = 672 – 200 – 236 = 236 €

Esempio calcolo saldo IMU abitazione principale , senza figli,  da pagare in tre rate .

Rendita catastale = 1000 €

Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €

Imposta annua = valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 0,40 : 100 = 672 €

Prima rata = ( valore catastale x 0,40 : 100 ) : 3 – detrazione : 3

Prima rata = ( 168000 x 0,40 : 100) : 3 – 200 : 3 = 157 €

Seconda rata = ( valore catastale x 0,40 : 100 ) : 3 – detrazione : 3

Seconda rata = ( 168000 x 0,40 : 100) : 3 – 200 : 3 = 157 €

Saldo dicembre = imposta annua – detrazione – prima rata – seconda rata

Saldo dicembre = 672 – 200 – 157 – 157 = 158 €

 CALCOLO SALDO IMU GRATUITO

Il calcolo  del saldo IMU  può essere fatto gratuitamente online .                              Esistono tanti siti , visura-online.com consiglia il seguente sito dove è possibile fare  calcoli con il programma pubblicato nel  sito e successivamente  stampare i modelli f24 per eseguire i pagamenti.  La rendita catastale non rivalutata  da inserire nel programma è la rendita catastale dell’immobile , mentre l’aliquota  è quella approvata dal Consiglio Comunale

L’utente è l’unico responsabile della correttezza dei calcoli e della compilazione del modello f24 ed è invitato a verificare sempre la correttezza delle aliquote e dei calcoli prima di procedere con il pagamento. Il sito visura-online.com non è in alcun caso responsabile di eventuali disagi, danni o perdite economiche causate dell’uso delle aliquote pubblicate sul sito e del procedimento di calcolo pubblicato nel sito.