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ALIQUOTE IMU 2012 – COMUNE DI FIRENZE – CALCOLO SALDO
La conoscenza delle aliquote dell’IMU 2012 è fondamentale per effettuare il calcolo dell’imposta municipale unica . Purtroppo le aliquote possono essere diverse a seconda del Comune ove è situato l”immobile oggetto della nuova tassa sugli immobili e varia a seconda che si tratti di abitazione principale o secondaria o fabbricato di altra tipologia catastale.
Nella tabella qui di seguito sono riportate le aliquote IMU 2012 deliberate dal COMUNE di FIRENZE
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Aliquota di base |
1,06% |
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Aliquota abitazione principale con relative pertinenze ( una per ognuna delle seguenti categorie catastali C/2, C/6 e C/7 ). |
0,40% |
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Aliquota immobili locati con contratto concordato ai sensi dell’art. 2, comma 3, della Legge n. 431/1998 |
0,76% |
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Aliquota per i proprietari di negozi o laboratori dove questi svolgano direttamente attività commerciale o lavorativa |
1,04% |
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aliquota immobili rurali ad uso strumentale di cui all’art. 13, comma 8, della legge 214/2011 |
0,20% |
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Aliquota per le unità abitative appartenenti alle categorie catastali A/2, A/3, A/4, A/5 e A/7 in relazione alle quali sussista un provvedimento di sfratto esecutivo per morosità, emesso dalla competente Autorità Giudiziaria. Tale aliquota è applicata limitatamente al periodo intercorrente fra la data di emissione del suddetto provvedimento e quella di effettiva esecuzione dello sfratto. |
0,99% |
Per leggere la delibera del Consiglio Comunale di approvazione delle aliquote IMU cliccare qui
Per leggere la delibera del Consiglio Comunale di approvazione del Regolamento IMU cliccare qui
CALCOLO SALDO IMU
Il D.L. 16/2012, convertito nella Legge n. 44/2012, stabilisce per l’IMU che:
Il saldo dovrà essere effettuato entro il 17 dicembre (il 16 cade di domenica). I contribuenti dovranno effettuare il pagamento a conguaglio dell’imposta dovuta sulle base delle aliquote che i comuni hanno adottato entro il 31 ottobre. I municipi possono articolare le aliquote tra un minimo e un massimo rispetto a quanto stabilito dallo Stato (2, 4 e 7,6 per mille), che si riserva la facoltà di modificare tali parametri di riferimento entro il 10 dicembre . Per determinare il saldo sarà necessario ricalcolare gli importi con le nuove aliquote e sottrarre a questo valore l’importo già versato nella prima e eventuale seconda rata.
Esempio calcolo saldo IMU abitazione non principale.
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua = valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 1,06 : 100 = 1781 €
Acconto giugno = ( valore catastale x 0,76 : 100 ) : 2 = 638 €
Saldo dicembre = imposta annua – acconto giugno = 1781 – 638 = 1143 €
Esempio calcolo saldo IMU abitazione principale,senza figli, da pagare in due rate
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua = valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 0,40 : 100 = 672 €
Acconto giugno = ( valore catastale x 0,40 : 100 ) : 2 – detrazione : 2
Acconto giugno = ( 168000 x 0,40 : 100) : 2 – 200 : 2 = 236€
Saldo dicembre = imposta annua – detrazione – acconto giugno = 672 – 200 – 236 = 236€
Esempio calcolo saldo IMU abitazione principale , senza figli, da pagare in tre rate .
Rendita catastale = 1000 €
Valore catastale = rendita catastale x 1,05 x 160 = 1000 x 1,05 x 160 = 168000 €
Imposta annua = valore catastale x aliquota : 100 = 168000 x 0,40 : 100 = 672 €
Prima rata = ( valore catastale x 0,40 : 100 ) : 3 – detrazione : 3
Prima rata = ( 168000 x 0,40 : 100) : 3 – 200 : 3 = 157 €
Seconda rata = ( valore catastale x 0,40 : 100 ) : 3 – detrazione : 3
Seconda rata = ( 168000 x 0,40 : 100) : 3 – 200 : 3 = 157 €
Saldo dicembre = imposta annua – detrazione – prima rata – seconda rata
Saldo dicembre = 672 – 200 – 157 – 157 = 158 €
CALCOLO SALDO IMU GRATUITO
Il calcolo del saldo IMU può essere fatto gratuitamente online . Esistono tanti siti , visura-online.com consiglia il seguente sito dove è possibile fare calcoli con il programma pubblicato nel sito e successivamente stampare i modelli f24 per eseguire i pagamenti. La rendita catastale non rivalutata da inserire nel programma è la rendita catastale dell’immobile , mentre l’aliquota è quella approvata dal Consiglio Comunale
L’utente è l’unico responsabile della correttezza dei calcoli e della compilazione del modello f24 ed è invitato a verificare sempre la correttezza delle aliquote e dei calcoli prima di procedere con il pagamento. Il sito visura-online.com non è in alcun caso responsabile di eventuali disagi, danni o perdite economiche causate dell’uso delle aliquote pubblicate sul sito e del procedimento di calcolo pubblicato nel sito.
