Quando varia la titolarità dell’immobile che sta usufruendo delle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico , la detrazione fiscale per le quote di residue (non ancora utilizzate) potrà essere utilizzata dal nuovo titolare, salvo diverso patto delle parti da scrivere nell’atto di trasferimento della proprietà.
Questa opportunità è valida per i passaggi di proprietà a titolo oneroso o gratuito dell’immobile o per i trasferimenti di un diritto reale sullo stesso immobile.
Il beneficio della agevolazione fiscale rimane sempre all’affittuario o al comodatario qualora dovesse cessare il contratto di locazione o comodato.
In caso di decesso dell’avente diritto alle agevolazioni fiscali , la fruizione del beneficio fiscale si trasmette interamente all’erede che conservi la detenzione materiale e diretta del bene.
Per avere più informazioni leggere la Guida alle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico
Cliccare il link detrazioni d’imposta per interventi di risparmio energetico per leggere la circolare N.21/E dell’Agenzia delle Entrate del 20 aprile 2010 in cui sono riportati chiarimenti su questioni interpetrative.
